Montjuïc im Rücken, die Stadt zu Ihren Füßen.
Auf Funktionalität ausgelegt
Poble Sec wurde erbaut, um zweckmäßig zu sein. Von seiner Entwicklung in den 1860er Jahren bis zum frühen zwanzigsten Jahrhundert diente es dem Hafen, den Fabriken des industriellen Eixample und den Arbeitern, die in beiden tätig waren. Die Gebäude sind eher solide als prachtvoll; die Straßen eher praktisch als elegant. Was seither geschah – die langsame Transformation eines Arbeiterviertels in eine der meistdiskutierten Gegenden Barcelonas – ist eine Geschichte, die noch immer geschrieben wird. Käufer, die verstehen, an welchem Punkt dieser Geschichte es sich befindet, sind in einer vorteilhaften Position.
Das Viertel liegt zwischen dem Montjuïc und der Avinguda del Paral·lel, und diese Geografie bestimmt alles. Der Hügel erhebt sich direkt dahinter, und die Beziehung zwischen dem Viertel und dem, was sich auf diesem Hügel befindet – das MNAC, die Fundació Joan Miró, die Jardins de Laribal, das Teatre Grec, das Olympiastadion – definiert das Lebensgefühl hier mehr, als es jede Geschäftsstraße oder jeder Markt könnte.
Montjuïc
Das MNAC ist eher als eine Bereicherung für das Viertel denn als Touristenattraktion zu verstehen. Der Palau Nacional, der für die Weltausstellung 1929 errichtet wurde, beherbergt die weltweit bedeutendste Sammlung romanischer Kunst: Raum für Raum mit Fresken, die aus abgelegenen pyrenäischen Kirchen stammen und in eigens dafür errichteten Apsiden neu installiert wurden, um das räumliche Erlebnis der ursprünglichen Kapellen zu rekonstruieren. Die Sammlung gotischer Malerei ist ebenso beeindruckend. Dies sind keine Dinge, die man nur einmal ansieht; sie belohnen wiederholte Besuche über Jahre hinweg – eine Beziehung, die durch das Leben in der Nähe erst möglich wird. Das Teatre Grec – ein Freilicht-Amphitheater, das aus einem ehemaligen Steinbruch gehauen wurde und im Juni und Juli das Festival Grec beherbergt – ist ebenso bedeutend. Der Besuch einer Aufführung an einem Sommerabend in dieser Kulisse gehört zu den ganz besonderen Vergnügen, die Barcelona zu bieten hat. Die Bewohner von Poble Sec erreichen es zu Fuß.
Die Avinguda del Paral·lel war Barcelonas Antwort auf das Moulin Rouge: Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts war sie gesäumt von Varietés, Kabaretts und Theatern und nährte eine Unterhaltungskultur, welche die bürgerliche Vorstellungskraft der Stadt gleichzeitig anziehend und suspekt fand. Das Teatro Apolo bespielt seine Bühne kontinuierlich seit 1904. Die Geschichte lebt in der Atmosphäre der Straße weiter, die sich eine Energie und einen noch nicht ganz festgelegten Charakter bewahrt hat, der sie von den gesetzteren Straßen dahinter unterscheidet.
Gastronomie und Kultur
Die Gastronomieszene hat sich im letzten Jahrzehnt zu einer der wahrhaft interessantesten in Barcelona entwickelt. Die Carrer de Blai – eine schmale Straße voller Pintxos-Bars – ist bekannt und das zu Recht. Doch die bedeutendere Entwicklung war die Ankunft ernsthafter Restaurants, die nicht auf Touristen ausgerichtet sind. Die Bodega Sepúlveda ist eines der besten weinfokussierten Restaurants der Stadt. Quimet & Quimet – eine Stehbar in der Carrer del Poeta Cabanyes, die seit vier Generationen von derselben Familie geführt wird und Konserven sowie Wermut in einem Raum von der Größe eines großzügigen Badezimmers serviert – zieht beständig ein Klientel an, das von lokalen Stammgästen über Food-Autoren bis hin zu völlig verwirrten Touristen reicht, die noch nicht begriffen haben, wo sie da hineingeraten sind. Tickets, Albert Adriàs gefeierte Tapas-Bar am Paral·lel, ist eines der am stärksten ausgebuchten Restaurants der Stadt. Diese Dichte an Qualität auf kleinem Raum ist nicht kuratiert. Sie ist organisch gewachsen.
Der Immobilienmarkt
Immobilien in Poble Sec spiegeln die Position des Viertels in einem Veränderungsprozess wider, der seit einem Jahrzehnt andauert und noch nicht abgeschlossen ist. Die Werte sind von einem niedrigen Niveau aus deutlich gestiegen und steigen weiter an, doch im Vergleich zu ähnlichen Vierteln bleiben bedeutende Gelegenheiten bestehen. Der Gebäudebestand ist weniger vornehm als der des Eixample, mit weniger prachtvollen Finca Regia-Gebäuden und mehr solider Bauweise aus dem zwanzigsten Jahrhundert. Doch es gibt Ausnahmen, und die Topografie führt dazu, dass Wohnungen in den oberen Etagen am Hang Ausblicke über die Stadt bieten können, die in keinem Verhältnis zu ihrer Marktposition stehen.
Käufer, die hierher ziehen, haben sich meist im Eixample umgesehen und sich entschieden, dass ihnen Charakter und Gemeinschaft wichtiger sind als Prestige und Glanz. Sie haben nicht unrecht. Das Viertel ist gut angebunden – die Metrostation Paral·lel liegt am Fuße des Hügels – und die Lebensqualität ist, sobald man sich an einen etwas anderen Rhythmus als die Annehmlichkeiten des Eixample gewöhnt hat, durchweg hoch. Die Lücke zwischen dem, was Poble Sec ist, und dem, was seine Preise vermuten lassen, schließt sich zusehends.