Barcelona Käuferberatung.
Umfassend betreut.
Wir übernehmen ein einziges, vollständiges Mandat.
Von dem Moment an, in dem Sie uns instruieren, bis zu dem Moment, in dem Sie die Schlüssel erhalten. Sie teilen uns mit, wonach Sie suchen. Wir übernehmen die Suche, Verhandlung, den rechtlichen Prozess und bei Bedarf die Renovierung. Sie bleiben an jedem Entscheidungspunkt involviert, während wir die dazwischenliegende Komplexität verwalten.
Suche & Erwerb
Wir finden es. Wir sichern es.
Wir durchsuchen den gesamten Markt in Barcelona, einschließlich Immobilien, die niemals öffentlich gelistet werden. Sobald wir die richtige Immobilie identifiziert haben, verhandeln wir ausschließlich für den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für Sie.
- Detailliertes Käuferbriefing und Anforderungsanalyse
- Umfassende Marktsuche einschließlich Off-Market-Angebote
- Technische und rechtliche Vorprüfung
- Begleitete Besichtigungen oder Live-Video-Besichtigungen
- Preisverhandlung und Angebotsmanagement
- Koordination mit dem Notar und dem Rechtsteam des Verkäufers
Sie haben ein erhebliches strukturelles Problem identifiziert, bevor wir unterschrieben haben. Das hat uns vor einem sehr kostspieligen Fehler bewahrt.
Miami
Due Diligence
Jede Immobilie. Jedes Mal.
Bevor ein Angebot abgegeben wird, erhält jede in die engere Wahl gezogene Immobilie eine rigorose unabhängige rechtliche, technische, planungsbezogene und finanzielle Bewertung.
- Grundbuchrecherche und Überprüfung von Belastungen
- Überprüfung ausstehender Schulden und Gemeinschaftsgebühren
- Struktur- und Gebäudezustandsbericht
- Inspektion auf versteckte Mängel und technische Prüfung
- Überprüfung der Einhaltung von Stadtplanung und Bebauungsplänen
- Machbarkeitsstudie für Renovierungen und Genehmigungsprüfung
- Unabhängige Marktwertermittlung und Vergleichsanalyse
Rechtliches & Administratives
Die Bürokratie, erledigt.
Der Kauf in Spanien als Nichtansässiger beinhaltet unbekannte administrative Schritte. Wir koordinieren den gesamten Prozess mit spezialisierten Anwälten, Steuerberatern und Notaren.
- NIE-Erwerb
- Einrichtung und Koordination eines spanischen Bankkontos
- Rechtliche Prüfung von Arras- und Escritura-Verträgen
- Notarkoordination und -anwesenheit
- Einreichung beim Grundbuchamt
- Zahlung und Einreichung der ITP / Mehrwertsteuer
- Anmeldung von Versorgungsunternehmen und Gemeinschaft nach dem Kauf
Der rechtliche Prozess allein hätte uns Monate gekostet. Sie haben alles erledigt. Wir mussten nur noch zur Unterschrift erscheinen.
Berlin
Transformation
Wenn die Immobilie zu dem werden muss, was Sie sich vorgestellt haben.
Wenn die Grundstruktur stimmt, aber der Raum nicht, entwirft und verwaltet unser Architektur- und Ingenieurteam die komplette Transformation, vom ersten Render bis zur endgültigen Übergabe.
- Architektur-Renderings und Raumplanung
- Innenarchitektur und Materialpalette
- Material-, Ausstattungs- und Lieferantenauswahl
- Baugenehmigungsmanagement
- Prüfung von Bauunternehmen und Ausschreibungsmanagement
- Bauaufsicht vor Ort und Budgetkontrolle
- Wöchentliche Video-Fortschrittsberichte
- Endgültige Mängelbeseitigung, Inspektion und Übergabe
Unabhängig vom Weg,
der Standard ist derselbe.
Private Beratung
Wir beginnen mit einem vertraulichen Gespräch, um Ihre Anforderungen, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartungen zu verstehen.
Exklusives Mandat
Wir arbeiten ausschließlich für Sie – niemals für den Verkäufer oder Bauträger.
Komplette Transparenz
Jedes Angebot, jede Entscheidung und jede Kostenposition wird klar dargestellt, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen.
Eine private Beratung ist der erste Schritt. Wir erklären Ihnen, was möglich ist und wie wir Ihre Suche angehen würden.