السر الأفضل حفظًا في برشلونة.
الجيب
فونت ديل غات بالكاد يُعد حيًا بالمعنى التقليدي. إنه جيب صغير من الشوارع السكنية على تلة مونتجويك، فوق بوبلي سيك وأسفل حدائق مؤسسة جوان ميرو. لا توجد به محطة مترو، ولا شارع تجاري، ولا سبب خاص لمعظم سكان برشلونة لزيارته. وهذا بالتحديد هو جاذبيته، وهو ما يجده المشترون الذين يكتشفونه غالبًا الأصعب في شرحه لأي شخص لم يزره.
تأخذ المنطقة اسمها من مطعم فونت ديل غات — وهو جناح على الطراز الحداثي يقع في حدائق لاريبال، ويقدم الطعام على التلة منذ عام 1897. تُعد الحدائق نفسها من بين الأسرار الأفضل حفظًا في برشلونة: مدرجة، مزروعة بشكل رسمي، تتخللها قنوات مائية ونوافير صغيرة، وغير معروفة تقريبًا حتى للمقيمين منذ فترة طويلة في المدينة. تبعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام فوق الشوارع السكنية للحي، وعالمًا مختلفًا تمامًا عن المدينة أدناه. في صباح أيام الأسبوع في أي موسم باستثناء ذروة الصيف، تكون فارغة تمامًا.
الثقافة على التلة
مؤسسة جوان ميرو، التي صممها جوزيب لويس سيرت وافتتحت عام 1975، تبعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام صعودًا على التلة من الشوارع السكنية. تُعد واحدة من أرقى متاحف الفن المصممة خصيصًا في أوروبا — المبنى وحده يبرر الزيارة — وتضم المجموعة الأكثر شمولاً لأعمال ميرو الموجودة، بما في ذلك مجموعة كبيرة من الأعمال التي تبرع بها الفنان نفسه. يغطي Jardí Botànic، على المنحدرات الجنوبية لمونتجويك، أربعة عشر هكتارًا من النباتات المتوسطية وهو غير مزدحم بشكل موثوق. تمنح المؤسسة والحديقة معًا فونت ديل غات بنية تحتية ثقافية تحسد عليها الأحياء الأكبر والأكثر بروزًا.
يقع بوبلي إسبانيول بجوارها مباشرة ويستحق اهتمامًا جادًا أكثر مما قد يوحي به وضعه كمعلم سياحي. بُني للمعرض الدولي عام 1929 كمتحف معماري في الهواء الطلق، ويجمع أجزاء معمارية وواجهات كاملة من جميع أنحاء إسبانيا في قرية يمكن المشي فيها وهي فضولية حقًا، وفي أوقات معينة من اليوم والسنة، ذات أجواء أصيلة. في الصباح قبل وصول المجموعات السياحية، أو في غير موسم الذروة في فترة ما بعد الظهر الرمادية، يبدو وكأنه شيء أغرب وأكثر إثارة للاهتمام من مدينة الملاهي.
الشوارع
الشوارع السكنية في فونت ديل غات قليلة وذات طابع مميز. تقع المنازل والمباني السكنية هنا على تلة تطل على المدينة، وهي جزء لا يتجزأ من منظر طبيعي يجمع بين الحديقة والمنطقة الحضرية، وتحيط بها الهدوء الذي توفره التلة. لا يوجد ضجيج تجاري، ولا حركة سياحية للمشاة، ولا شعور بأن المدينة تقع مباشرة في الأسفل — على الرغم من أنها، في الواقع، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام أو بواسطة التلفريك الذي يربط مونتجويك بالمدينة.
سوق العقارات
العقارات هنا قليلة ونادرًا ما تكون متاحة. عندما تُعرض في السوق، غالبًا ما تكون منازل أو شققًا كبيرة بحدائق وإطلالات — وهو نوع العقارات الذي لا يوجد في إيكسامبل أو غراسيا. من الصعب تعميم القيم من حجم معاملات صغير، لكن ندرة العرض مقارنة بالطلب المستقر والمتسق تعني أن هذا السوق قد أظهر مرونة ملحوظة خلال الدورات الأوسع.
مسألة النقل
مسألة النقل هي القيد الصادق. لا توجد محطة مترو في فونت ديل غات؛ أقرب الوصلات تقع في بوبلي سيك، على بعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام نزولاً على التلة. بالنسبة للمشترين الذين تتطلب حياتهم العملية حركة متكررة ومرنة في جميع أنحاء المدينة، يتطلب هذا الأمر دراسة. أما بالنسبة للمشترين الذين يعملون من المنزل، أو يسافرون بشكل دوري، أو الذين رتبوا حياتهم المهنية بطرق تجعل التنقل اليومي اهتمامًا ثانويًا، فهو أمر يمكن إدارته تمامًا.
المشترون الذين يجدون فونت ديل غات غالبًا لا يغادرون. لقد وجدوا شيئًا لا يوجد في أي مكان آخر في برشلونة — حياة سكنية خاصة وهادئة حقًا في غضون خمس عشرة دقيقة من مركز مدينة أوروبية كبرى — وهم يدركون، بشكل صحيح، أنه لا يمكن تعويضه.