خدمات استشارية للمشترين في برشلونة.
بإدارة كاملة.
نتولى تفويضًا واحدًا وكاملاً.
من لحظة إطلاعكم لنا حتى لحظة استلامكم للمفاتيح. تخبروننا بما تبحثون عنه. نتولى نحن البحث والتفاوض والإجراءات القانونية والتجديد عند الحاجة. تظلون أنتم مشاركين في كل نقطة قرار بينما ندير نحن التعقيدات بين ذلك.
البحث & الاستحواذ
نجدها. نؤمنها.
نبحث في سوق برشلونة بالكامل، بما في ذلك العقارات التي لا تُعرض علنًا أبدًا. بمجرد تحديد العقار المناسب، نتفاوض حصريًا للحصول على أفضل سعر وشروط ممكنة لكم.
- ملخص مفصل للمشتري وتحليل المتطلبات
- بحث كامل في السوق بما في ذلك القوائم غير المعلنة
- فحص أولي فني وقانوني
- معاينات مصحوبة أو عبر الفيديو المباشر
- التفاوض على السعر وإدارة العروض
- التنسيق مع كاتب العدل والفريق القانوني للبائع
لقد اكتشفوا مشكلة هيكلية كبيرة قبل أن نوقع. لقد أنقذنا ذلك من خطأ مكلف للغاية.
ميامي
العناية الواجبة
كل عقار. في كل مرة.
قبل تقديم أي عرض، يخضع كل عقار مدرج في القائمة المختصرة لتقييم قانوني وفني وتخطيطي ومالي مستقل ودقيق.
- البحث عن الملكية والتحقق من الرهون
- مراجعة الديون المستحقة ورسوم المجتمع
- تقرير الحالة الهيكلية والمبنى
- فحص العيوب الخفية والفحص الفني
- فحص الامتثال للتخطيط العمراني وتقسيم المناطق
- جدوى التجديد وتقييم التصاريح
- تقييم مستقل للسوق وتحليل مقارن
قانوني & إداري
البيروقراطية، تم التعامل معها.
يتضمن الشراء في إسبانيا كغير مقيم خطوات إدارية غير مألوفة. ننسق العملية الكاملة مع محامين متخصصين ومستشارين ضريبيين وكتاب عدل.
- الحصول على NIE
- إعداد وتنسيق حساب بنكي إسباني
- مراجعة قانونية لعقود العربون (arras) وعقد البيع (escritura)
- تنسيق وحضور كاتب العدل
- تقديم طلب التسجيل العقاري
- دفع وتقديم ضريبة ITP / VAT
- تسجيل المرافق والمجتمع بعد الشراء
العملية القانونية وحدها كانت ستستغرق منا شهورًا. لقد تولوا كل شيء. وصلنا ببساطة للتوقيع.
برلين
التحول
عندما يحتاج العقار ليصبح ما تخيلتموه.
عندما تكون الأساسات سليمة ولكن المساحة ليست كذلك، يقوم فريق الهندسة المعمارية والهندسة لدينا بتصميم وإدارة التحول الكامل، من أول تصميم إلى التسليم النهائي.
- تصميمات معمارية وتخطيط مكاني
- تصميم داخلي ولوحة المواد
- اختيار المواد والتجهيزات والموردين
- إدارة تصاريح البناء
- فحص المقاولين وإدارة المناقصات
- إشراف في الموقع ومراقبة الميزانية
- تقارير تقدم أسبوعية بالفيديو
- معالجة العيوب النهائية والفحص والتسليم
بغض النظر عن المسار،
المعيار هو نفسه.
استشارة خاصة
نبدأ بمحادثة سرية لفهم متطلباتكم وجدولكم الزمني وتوقعاتكم.
تفويض حصري
نعمل حصريًا لكم — وليس للبائع أو المطور أبدًا.
شفافية كاملة
يتم تقديم كل عرض وقرار وتكلفة بوضوح قبل الالتزام.
أخبرونا بما تبحثون عنه.
الاستشارة الخاصة هي الخطوة الأولى. سنشرح ما هو ممكن وكيف سنتعامل مع بحثكم.