حي متواضع، جيد الاتصال، محلي بامتياز.
الحي المُغفَل عنه
سانتس هو أكبر حي في برشلونة من حيث عدد السكان وأحد أقل الأحياء التي تُناقَش في الأوساط العقارية. هذا إغفال يستحق التصحيح. يمتلك الحي كل ما يجعل حيًّا حضريًّا يعمل بشكل جيد، ويمتلكه دون الوعي الذاتي المفرط الذي يصيب المناطق التي اكتُشِفَت مؤخرًا ولا تزال تتكيف مع الاهتمام.
الاتصال
الأساس العملي للحي هو محطة سانتس — مركز السكك الحديدية الرئيسي في المدينة، الذي يربط بالمطار في عشرين دقيقة، وبمدريد في ساعتين ونصف على قطار AVE، وببقية إسبانيا وأوروبا فيما وراء ذلك. تقع المحطة في قلب الحي وتمنحه اتصالاً لا مثيل له ببساطة. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون مهنيًّا، أو يحافظون على علاقات مع مدن أخرى، أو يقدّرون الخيارات التي توفرها وصلات السكك الحديدية الجيدة، فإن هذه الحقيقة الواحدة تعيد وضع سانتس مقارنةً بالبدائل الأكثر رواجًا. الإيشامبلا مخدومة جيدًا بالمترو؛ سانتس مخدومة جيدًا بكل شيء.
الحياة اليومية
أصول الحي من الطبقة العاملة لا تزال حاضرة، وبالنسبة للمشترين الذين يقدّرون الأصالة على التنسيق المدروس، فإن ذلك ليس مشكلة بل صفة مميزة. شارع كاريه دي سانتس — الشارع التجاري الرئيسي الذي يمتد على طول الحي — هو شارع رئيسي حقيقي: ليس معرضًا لمفاهيم نمط الحياة المستقلة بل شارعًا من الجزارين ومحلات الأدوات المنزلية والصيدليات، نوع الأعمال التي تدعم الحياة اليومية بدلاً من تصويرها. سوق سانتس المغطى، وهو سوق في مبنى يستحق الاهتمام بحد ذاته، يخدم الحي بمنتجات جيدة جدًّا وبأسعار تعكس الطلب المحلي وليس السياحي.
حديقة إسبانيا الصناعية هي المساحة العامة الأكثر تميزًا في الحي وواحدة من أكثر الحدائق غير العادية في برشلونة. بُنِيَت عام 1985 على موقع مصنع نسيج سابق، وتنظم نفسها حول بحيرة مركزية يترأسها تمثال تنين كلاسيكي جديد — شكل حديدي من تصميم أندريس ناجيل أصبح أحد المعالم المميزة للحي. على جانبي البحيرة يوجد صف من عشرة أعمدة أبراج مراقبة حداثية صممها فيابلانا وبينيون تعمل كمنصات مشاهدة وتمنح الحديقة صورتها الظلية الأكثر تميزًا. تعمل المدرجات المتدرجة كمدرج؛ تعبر المعالم المائية المسارات. إنها ليست جميلة بالمعنى التقليدي، ولم تُصمَّم لتكون كذلك. إنها قطعة من التصميم الحضري ما بعد الحداثي — واعية بذاتها، مسرحية قليلاً، وفي نهاية المطاف ذات روح دعابة — تقدمت في العمر بشكل أفضل من معظم معاصريها.
عرض الطعام والثقافة في الحي أقل شهرة من عرض الإيشامبلا أو بوبلي سيك لكنه قوي باستمرار. يدعم شارع كاريه دي سانتس والشوارع المحيطة بالسوق شبكة كثيفة من المطاعم والحانات وأماكن التاباس الموجهة بالكامل نحو الأشخاص الذين يعيشون هنا. جودة الأكل غير الرسمي — فيرموث جيد، سمك مشوي صادق، نوع التورتيلا الذي يُصنَع جيدًا فقط في الأماكن التي تصنعه للزبائن الدائمين — عالية. يضم الحي أيضًا واحدة من أقدم المؤسسات الثقافية في برشلونة: أتينيو دي سانتس، وهي جمعية مدنية وثقافية تأسست عام 1877 وتستمر في العمل كمركز للمسرح والموسيقى والنقاش السياسي.
سوق العقارات
تُقيَّم العقارات في سانتس بخصم ذي مغزى مقارنةً بـالإيشامبلا وجراسيا، ويعكس الخصم التصور وليس الجودة. المباني صلبة — مخزون الشقق بشكل رئيسي من منتصف القرن العشرين ومبني بشكل جيد وإن كان أقل تميزًا معماريًّا من الإيشامبلا — والشقق ذات نسب جيدة، والحي يعمل. بالنسبة للمشترين الذين يشترون بشكل رئيسي كاستثمار، فإن الجمع بين نقاط الدخول الميسورة والاتصال الممتاز بوسائل النقل والسكان المقيمين ذوي الحجم الكبير والمستقر يخلق عرض عائد إيجاري من بين الأقوى في برشلونة. بالنسبة للمشترين الذين يريدون تعظيم المساحة مقابل ميزانيتهم، فإن الحساب واضح بنفس القدر.
الحي متصل بشكل جيد في كل اتجاه: ثلاثة خطوط مترو، وFGC، ومحطة السكك الحديدية الرئيسية، وحافلة المطار. إنه، بأي مقياس موضوعي، الحي الأفضل اتصالاً في برشلونة. هذا الاتصال لا ينعكس بالكامل في قيم العقارات بالطريقة التي تنعكس بها العوامل المماثلة في أماكن أخرى من المدينة. يستحق سانتس اعتبارًا جادًّا.