شراء العقارات
في برشلونة،
بإدارة كاملة.
نحن نمثل المشتري. نبحث، نتفاوض، نُنهي الإجراءات القانونية، نُجدّد ونُزيّن — من أول إيجاز إلى تسليم المفتاح النهائي.
نمو أسعار العقارات الفاخرة، برشلونة 2025
المشترون الأجانب يدفعون نقدًا بالكامل
وكيل مشتري مسجل، كاتالونيا
كل وكالة في برشلونة
تمثل البائع.
نحن نمثل المشتري.
تعتمد عمولتهم على إتمام الصفقة بأعلى سعر ممكن. نحن نفعل العكس. بصفتنا مستشار المشتري الحصري الخاص بك، التزامنا الوحيد هو العثور على العقار المناسب لك — وبأقل سعر يسمح به السوق.
يواجه المشترون الأجانب نظامًا قانونيًا غير مألوف، وحاجزًا لغويًا، وسوقًا تكون فيه العلاقات أهم من البوابات الإلكترونية. لقد بنينا خدمة تزيل كل واحدة من هذه العقبات.
ثلاثة تخصصات.
عملية واحدة متكاملة.
تحديد مصادر العقارات &
التفاوض
نبحث في السوق بالكامل — بما في ذلك العقارات التي لا تصل أبدًا إلى القوائم العامة. تفويضنا هو لك وحدك. نتفاوض بانضباط وصبر من يعرفون هذه المدينة عن كثب.
التسهيلات القانونية &
والإدارية
رقم تعريف الأجانب (NIE)، حساب بنكي إسباني، كاتب عدل، تسجيل ضريبي. البنية البيروقراطية لشراء عقار إسباني هائلة. لقد تعاملنا معها عدة مرات. لن تضطر أنت لذلك.
إدارة
التجديد
غالبًا ما تتطلب أرقى عقارات برشلونة تحويلاً. يدير فريق الهندسة والمعمار لدينا كل التفاصيل — من التصريح إلى التسليم — بينما تبقى أنت في الخارج.
العقار الذي تريده
نادرًا ما يكون موجودًا بعد.
غالبًا ما تأتي أرقى عناوين برشلونة كأماكن خام أو بتصميمات داخلية قديمة. يدير فريق الهندسة والمعمار لدينا التحويل الكامل — التصاريح، المقاولون، المواد، ومعالجة العيوب — بينما تبقى أنت في الخارج.
تتلقى تحديثات فيديو أسبوعية ونقطة اتصال واحدة طوال العملية.
ماذا يقول عملاؤنا.
في البداية، اعتقدنا أننا نريد بيدرالبس. بعد أسبوعين من المشاهدات، أقنعونا بأن إيشامبلا كان الأنسب لطريقة عيشنا الفعلية. كانوا على حق. الشقة التي حصلنا عليها لم نكن لنجدها بمفردنا.
نيويورك — إيشامبلا دريتا، 2024
كان التجديد هو الجزء الذي كنت أكثر قلقًا بشأنه. كنت في ميامي طوال الوقت. أرسلوا مقاطع فيديو أسبوعية، وأشاروا إلى المشكلات الهيكلية مبكرًا، وتعاملوا مع كل شيء قبل أن يصبح مشكلة.
ميامي — ساريا، 2025
نعرف هذه المدينة
كما تعرف مدينتك.
بيدرالبس، إيشامبلا دريتا، سانت جيرفاسي، ساريا. لكل حي طابعه الخاص، وديناميكيات أسعاره الخاصة، ومخزونه الخفي. نعرف أي المباني بها مشكلات هيكلية، وأي الشوارع تغمرها المياه في الخريف، وأي المطورين يستحقون الثقة.
كل ما تحتاج
لمعرفته.
مجال خبرتنا الأساسي هو برشلونة والمنطقة المحيطة بها، بما في ذلك كاستيلديفيلس وكوستا برافا. من خلال شبكتنا، يمكننا أيضًا تقديم دعم ذي مغزى في أماكن أخرى بإسبانيا.
نعم. ندير تصاريح الأعمال البسيطة، وتراخيص الهياكل الرئيسية، وتصاريح التراث، والتنسيق مع بلدية برشلونة (Ajuntament de Barcelona).
يستغرق التجديد الكامل لشقة إيشامبلا القياسية عادةً من أربعة إلى ستة أشهر من الموافقة على التصريح حتى التسليم. قد تستغرق المشاريع المعقدة أو المخصصة وقتًا أطول.
نعم. يتم تطوير كل تصميم داخلي حول طابع العقار ومتطلبات العميل، من الجدران العارية وصولاً إلى التأثيث والديكور النهائي.
نقوم بإعداد الوثائق المطلوبة، وتنسيق المواعيد، والعمل مع مكتبنا الإداري (gestoria) حتى لا تؤخر عملية تحديد الهوية الضريبية الإسبانية عملية الشراء.
نعم. نقدم المشترين الأجانب لوسطاء الرهن العقاري والبنوك المتخصصين، ونقدم المشورة مبكرًا بشأن الوثائق والشروط المحتملة.
ابدأ بحثك.
الاستشارة الخاصة هي الخطوة الأولى. أخبرنا عما تبحث عنه وسنخبرك بالضبط بما هو ممكن.