{"id":3379,"date":"2026-08-23T09:18:07","date_gmt":"2026-08-23T07:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/luxurypropertybarcelona.com.digitalpr.eu\/journal\/eixample-esquerra\/"},"modified":"2026-08-23T09:18:07","modified_gmt":"2026-08-23T07:18:07","slug":"eixample-esquerra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxurypropertybarcelona.com.digitalpr.eu\/de\/journal\/eixample-esquerra\/","title":{"rendered":"Eixample Esquerra"},"content":{"rendered":"
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Die gesamte Architektur, ohne den Aufpreis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Das andere Eixample<\/h2>\n

Das Eixample Esquerra und das Eixample Dreta<\/span><\/a> sind physisch dasselbe Viertel, geteilt durch den Passeig de Gr\u00e0cia. Das Stra\u00dfenraster ist identisch. Der Geb\u00e4udetyp ist derselbe. Die Stra\u00dfenbreiten sind dieselben. Die Qualit\u00e4t des Morgenlichts, die Dichte des kommerziellen Angebots, die N\u00e4he zur Metro \u2013 alles ist gleich. Der Unterschied liegt in der Adresse, und die Adresse verlangt einen Aufpreis von etwa f\u00fcnfzehn bis zwanzig Prozent, der bei genauerer Betrachtung aus keinem anderen Grund als der Wahrnehmung schwer zu rechtfertigen ist. <\/p>\n

Dies ist keine neue Beobachtung. Sie wurde von K\u00e4ufern, Maklern und Analysten gemacht, solange die beiden H\u00e4lften des Eixample verglichen wurden. Interessant ist, dass die L\u00fccke bestehen bleibt. Das Esquerra sollte seit mindestens zwei Jahrzehnten ‚die L\u00fccke schlie\u00dfen‘, und es hat sie nicht geschlossen. Die Gr\u00fcnde sind teils psychologischer Natur \u2013 das Dreta hat die Wahrzeichen, das Dreta hat die Adresse \u2013 und teils strukturell: Die Konzentration von Luxuseinzelhandel und internationalen K\u00e4ufern im Dreta schafft eine sich selbst verst\u00e4rkende Dynamik, die schwer zu durchbrechen ist. <\/p>\n<\/div>\n

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Architektur und Charakter<\/h2>\n

Das Esquerra hat seine eigenen architektonischen Wahrzeichen, die ernst genommen werden sollten. Das Hospital de la Santa Creu i Sant Pau \u2013 ein UNESCO-Weltkulturerbe, entworfen von Dom\u00e8nech i Montaner und zwischen 1902 und 1930 erbaut \u2013 ist eines der au\u00dfergew\u00f6hnlichsten und am wenigsten besuchten Geb\u00e4ude Barcelonas. Der Komplex besteht aus achtundvierzig Pavillons, die durch unterirdische G\u00e4nge verbunden sind, in G\u00e4rten liegen und mit Mosaiken, Buntglas und Skulpturen so reich verziert sind, dass die Dekoration der Sagrada Fam\u00edlia dagegen zur\u00fcckhaltend wirkt. Es ist ein Meisterwerk der Modernisme-Architektur und an den meisten Tagen deutlich weniger \u00fcberlaufen als die Geb\u00e4ude im Dreta. <\/p>\n

Das Esquerra beherbergt auch die Universitat de Barcelona \u2013 das Hauptgeb\u00e4ude an der Gran Via ist ein neoklassizistisches Bauwerk von betr\u00e4chtlicher Qualit\u00e4t \u2013 und die Escola Industrial, eine umgebaute Textilfabrik, die zu den eher unauff\u00e4llig beeindruckenden Beispielen industrieller Architektur in der Stadt geh\u00f6rt. Der Charakter des Viertels ist etwas wohnlicher und etwas weniger kommerziell als der des Dreta<\/span><\/a>, was f\u00fcr viele K\u00e4ufer eher eine Empfehlung als eine Einschr\u00e4nkung ist. <\/p>\n<\/div>\n

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Alltag<\/h2>\n

Das kommerzielle Angebot ist stark. Die Carrer del Consell de Cent, die Carrer de Muntaner und die Stra\u00dfen rund um die Universit\u00e4t unterhalten ein dichtes Netz von Restaurants, Bars und unabh\u00e4ngigen Gesch\u00e4ften, die eher auf Anwohner als auf Touristen ausgerichtet sind. Der Mercat de Sant Antoni \u2013 k\u00fcrzlich nach einer jahrzehntelangen Renovierung restauriert \u2013 ist eines der sch\u00f6nsten Marktgeb\u00e4ude Barcelonas und eines der wirklich n\u00fctzlichsten: Der sonnt\u00e4gliche B\u00fcchermarkt, der den Umfang einnimmt, ist eine Institution Barcelonas. <\/p>\n

Das Schwulenviertel des Viertels \u2013 zentriert um die Carrer del Consell de Cent und die Carrer de Muntaner \u2013 ist eines der etabliertesten in Europa und tr\u00e4gt zu einer sozialen Atmosph\u00e4re bei, die offen, kosmopolitisch und durchweg interessant ist. Dies ist kein Viertel, das Toleranz zur Schau stellt; es ist ein Viertel, das lange genug wirklich vielf\u00e4ltig war, sodass Vielfalt einfach sein Charakter ist. <\/p>\n<\/div>\n

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Der Immobilienmarkt<\/h2>\n

F\u00fcr K\u00e4ufer ist die Rechnung einfach. Das Esquerra bietet die gleiche physische Qualit\u00e4t wie das Dreta zu einem niedrigeren Preis. Der Kompromiss ist die Adresse und die Konzentration der Wahrzeichen. F\u00fcr K\u00e4ufer, die prim\u00e4r f\u00fcr den Eigenbedarf kaufen und denen der Status der Adresse gleichg\u00fcltig ist, ist das Esquerra die rationalere Wahl. F\u00fcr K\u00e4ufer, die als Investition kaufen und sich auf Liquidit\u00e4t und Wiederverkaufswert konzentrieren, ist der Aufpreis des Dreta besser zu rechtfertigen. <\/p>\n

Das Viertel, das am h\u00e4ufigsten mit dem Eixample Dreta<\/span><\/a> verglichen wird, ist unweigerlich das Eixample Dreta selbst \u2013 K\u00e4ufer, die preislich ausgeschlossen wurden oder die entschieden haben, dass der Aufpreis nicht gerechtfertigt ist, kommen hierher und finden etwas, das in den meisten materiellen Aspekten dasselbe Viertel zu einem anderen Preisniveau ist. Das Stra\u00dfenraster ist dasselbe. Der Geb\u00e4udetyp ist derselbe. Die Qualit\u00e4t des t\u00e4glichen Lebens \u2013 die M\u00e4rkte, die Restaurants, die Parks, die Metro \u2013 ist dieselbe. Der Unterschied liegt in der Adresse, der Dichte der Wahrzeichen und dem Preis. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die gesamte Architektur, ohne den Aufpreis. Das andere Eixample Das Eixample Esquerra und das Eixample Dreta sind physisch dasselbe Viertel, geteilt durch den Passeig de Gr\u00e0cia. Das Stra\u00dfenraster ist identisch. Der Geb\u00e4udetyp ist derselbe. Die Stra\u00dfenbreiten sind dieselben. Die Qualit\u00e4t des Morgenlichts, die Dichte des kommerziellen Angebots, die N\u00e4he zur Metro \u2013 alles ist gleich. 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