{"id":3375,"date":"2026-08-23T09:15:26","date_gmt":"2026-08-23T07:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/luxurypropertybarcelona.com.digitalpr.eu\/journal\/eixample-dreta\/"},"modified":"2026-08-23T09:15:26","modified_gmt":"2026-08-23T07:15:26","slug":"eixample-dreta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxurypropertybarcelona.com.digitalpr.eu\/de\/journal\/eixample-dreta\/","title":{"rendered":"Eixample Dreta"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:408\">\n<div class=\"max-w-2xl mx-auto -mt-16 relative z-10 pb-4\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:409\">\n<p class=\"text-lg leading-[1.8] mb-2\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:429\">Die Adresse, die jeder kennt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<section class=\"pb-24\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:436\">\n<div class=\"container\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:437\">\n<div class=\"max-w-2xl mx-auto fade-in-up visible\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:438\">\n<div class=\"mb-8\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:443\">\n<h2 class=\"font-light text-2xl md:text-3xl leading-[1.15] mb-5 mt-10\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:445\">Das Raster und die Idee<\/h2>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Das Eixample Dreta ist das Viertel, das jenes Barcelona definiert, das die meisten vor Augen haben, wenn sie die Augen schlie\u00dfen und sich die Stadt vorstellen: die breiten, von B\u00e4umen ges\u00e4umten Stra\u00dfen. Die abgeschr\u00e4gten Ecken. Die reich verzierten Steinfassaden. Die Apotheken und Patisserien und die besondere Qualit\u00e4t des Nachmittagslichts auf einer gro\u00dfen Allee. Es ist der bauliche Ausdruck von Ildefons Cerd\u00e0s Plan zur Stadterweiterung von 1859 \u2013 ein Raster aus H\u00e4userbl\u00f6cken, entworfen um die radikale Idee, dass jeder Bewohner, unabh\u00e4ngig vom Einkommen, Zugang zu Licht, Luft und Gr\u00fcnfl\u00e4chen verdient. Der urspr\u00fcngliche Plan wurde nicht vollst\u00e4ndig umgesetzt. Die Innenh\u00f6fe wurden \u00fcberbaut, die kommerziellen Nutzungen vervielfachten sich \u00fcber das hinaus, was Cerd\u00e0 beabsichtigte, und die von ihm envisagierte soziale Durchmischung wurde durch eine Konzentration von Wohlstand ersetzt, die ihn \u00fcberrascht h\u00e4tte. Doch das Grundger\u00fcst des Plans ist geblieben \u2013 und es ist au\u00dfergew\u00f6hnlich.        <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mb-8\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:443\">\n<h2 class=\"font-light text-2xl md:text-3xl leading-[1.15] mb-5 mt-10\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:445\">Die Architektur<\/h2>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Die Manzana de la Discordia \u2013 der H\u00e4userblock am Passeig de Gr\u00e0cia zwischen Carrer d&#8217;Arag\u00f3 und Carrer del Consell de Cent \u2013 vereint innerhalb eines einzigen Blocks drei der bedeutendsten modernistischen Geb\u00e4ude der Welt: die Casa Lle\u00f3 Morera von Dom\u00e8nech i Montaner, die Casa Amatller von Puig i Cadafalch und die Casa Batll\u00f3 von Antoni Gaud\u00ed. Jedes ist ein vollst\u00e4ndiges Statement einer eigenen architektonischen Pers\u00f6nlichkeit. Gaud\u00eds Casa Mil\u00e0 \u2013 La Pedrera \u2013 liegt vier Blocks weiter n\u00f6rdlich. Das sind keine Touristenattraktionen, die zuf\u00e4llig im Viertel stehen. Es sind Geb\u00e4ude, die definieren, was dieses Viertel ist.    <\/p>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Der Immobilienbestand spiegelt die Geschichte des Viertels wider. Der dominierende Bautyp ist die Finca regia \u2013 ein repr\u00e4sentatives Mehrfamilienhaus aus dem sp\u00e4ten 19. oder fr\u00fchen 20. Jahrhundert, typischerweise sechs oder sieben Stockwerke hoch, mit einem formellen Eingangsbereich, hohen Decken, ornamentalem Stuck und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen Wohnungen, die f\u00fcr ein B\u00fcrgertum entworfen wurden, das Raum erwartete. Die besten dieser Geb\u00e4ude wurden sorgf\u00e4ltig instand gehalten; andere wurden geteilt, umgebaut oder in einer Weise vernachl\u00e4ssigt, die Aufmerksamkeit erfordert. Die Qualit\u00e4t einzelner Wohnungen innerhalb desselben Geb\u00e4udes kann je nach Etage, Ausrichtung und der Geschichte der Eingriffe erheblich variieren.   <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mb-8\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:443\">\n<h2 class=\"font-light text-2xl md:text-3xl leading-[1.15] mb-5 mt-10\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:445\">Alltag<\/h2>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Das Gesch\u00e4ftsleben im Viertel ist dicht und vielf\u00e4ltig. Der Passeig de Gr\u00e0cia ist die Luxus-Einkaufsachse \u2013 die Marken, die dort vertreten sind, sind dieselben, die auch die entsprechenden Stra\u00dfen in Paris, Mailand und London pr\u00e4gen. Die Stra\u00dfen dahinter sind interessanter: Die Carrer d&#8217;Enric Granados, zur Fu\u00dfg\u00e4ngerzone umgestaltet und ges\u00e4umt von Restaurants und Designl\u00e4den, ist eine der angenehmsten Stra\u00dfen der Stadt. Der Mercat de la Concepci\u00f3 an der Carrer d&#8217;Arag\u00f3 ist ein echter Nachbarschaftsmarkt, kein Touristenziel. Die Dichte guter Restaurants \u2013 anspruchsvolle katalanische K\u00fcche, japanisch, zeitgen\u00f6ssisch europ\u00e4isch \u2013 ist hier h\u00f6her als irgendwo sonst in der Stadt.    <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mb-8\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:443\">\n<h2 class=\"font-light text-2xl md:text-3xl leading-[1.15] mb-5 mt-10\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:445\">Denkmalschutz und Renovierung<\/h2>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Der Denkmalschutz ist die entscheidende Einschr\u00e4nkung f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine <a href=\"https:\/\/luxurypropertybarcelona.com.digitalpr.eu\/de\/journal\/renovierung-einer-wohnung-in-barcelona-ein-realistischer-budgetleitfaden\/\" data-loc=\"client\/src\/components\/TransitionLink.tsx:40\"><span data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:38\">Renovierung<\/span><\/a> in Betracht ziehen. Ein erheblicher Teil des Geb\u00e4udebestands im Eixample steht nach katalanischem Denkmalschutzrecht unter Schutz, und die Auswirkungen auf Renovierungsarbeiten sind betr\u00e4chtlich. Bauliche Ver\u00e4nderungen an Fassaden, Eingriffe in gesch\u00fctzte Innenraumelemente und \u00c4nderungen an Dachlinien erfordern jeweils spezifische Genehmigungen der Denkmalschutzabteilung des Ajuntament. Der Prozess ist handhabbar, verlangt jedoch Expertise \u2013 einen Architekten mit einschl\u00e4giger Erfahrung in gesch\u00fctzten Geb\u00e4uden, ein klares Verst\u00e4ndnis dessen, was die Vorschriften erlauben, und Geduld mit einem Verfahren, das nicht schnell vorankommt. K\u00e4ufer, die ohne Vorbereitung herangehen, untersch\u00e4tzen durchg\u00e4ngig sowohl den Zeitaufwand als auch die Kosten. Die Eixample-Wohnung, die auf den ersten Blick unkompliziert zu renovieren scheint, ist es h\u00e4ufig nicht.     <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mb-8\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:443\">\n<h2 class=\"font-light text-2xl md:text-3xl leading-[1.15] mb-5 mt-10\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:445\">Der Immobilienmarkt<\/h2>\n<p class=\"text-base leading-[1.85] mb-5\" data-loc=\"client\/src\/pages\/NeighbourhoodPage.tsx:460\">Die Position des Viertels im Markt von Barcelona ist auf eine Weise stabil, wie es nur wenige andere sind. Es ist die Adresse, die K\u00e4ufer von au\u00dferhalb der Stadt kennen, die Adresse, die ihren Wert \u00fcber Zyklen hinweg h\u00e4lt, und die Adresse, die Barcelonas internationale Identit\u00e4t pr\u00e4gt. F\u00fcr K\u00e4ufer, die Sicherheit bei der Qualit\u00e4t und Sicherheit bei der Liquidit\u00e4t w\u00fcnschen, liefert das Eixample Dreta beides. Der Aufpreis gegen\u00fcber vergleichbarer Fl\u00e4che im Eixample Esquerra oder in Gr\u00e0cia ist real und konstant, und er spiegelt etwas Substanzielles an der Stellung des Viertels wider \u2013 nicht blo\u00df seinen Ruf.   <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Adresse, die jeder kennt. Das Raster und die Idee Das Eixample Dreta ist das Viertel, das jenes Barcelona definiert, das die meisten vor Augen haben, wenn sie die Augen schlie\u00dfen und sich die Stadt vorstellen: die breiten, von B\u00e4umen ges\u00e4umten Stra\u00dfen. Die abgeschr\u00e4gten Ecken. Die reich verzierten Steinfassaden. 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